115㎡创新户型

原有建筑采用传统设计手法,

套内空间存在结构柱和突出墙体的剪力墙,

这种设计方法容易造成空间形式单一固定,

不能进行可变性改造,

无法在全生命周期中适应社会发展的需求。

今天和大家分享万科的一个绝密项目,

适用于全客户群产品。

户型面积只有115㎡,

却做出了五种不同时期,

最多可适合六人居住的可变户型。

这个项目是在2015年的秋天正式启动的。当时,赛拉维受万科天津区域委托,开始了这个绝密项目的研发,代号“万科芯”。这一项目最终在2016年夏天诞生。随后,万科在全国多个区域开始推广,并定名为“无限系”。这,就是被称为万科“美好家无限系”的自由可变户型。

万科无限系可变户型

无限系产品的实验性落地,选址在了天津万科民和巷。我们先来看看它的基础户型图。

从基础结构看,这是一款很标准的多层洋房户型,一梯两户。面宽10.2m,进深10.9m,建筑面积115㎡。

不过,和传统户型最大的不同是,内部没有任何一堵承重剪力墙,所有空间都是开敞的。整个户型以一棵结构柱作为建筑核心,通过楼板加固加厚,与建筑外剪力墙结构结合,满足其力学要求。

户型内部厨卫及管井位置不可变。除此之外,都可以根据业主的需求来进行布局。

亮点

当然,如果这款户型仅仅是强调“室内空间的自由分割”,那也并没有什么特别,因毕竟其他很多项目也都打出过这个概念。

它的另一大亮点,在于“基础结构与室内精装的紧密结合,从居住者需求出发,由内向外反推户型分割”

同时,结合万科“美好家”精装体系中的风格定制、加载选择、家具定制,可以实现真正的根据个人喜好定制属于自己的居住空间

这种定制,不仅只满足传统的一居、两居、三居、四居户型需求,更可以满足大套间、开Party、SOHO办公、儿童娱乐等等更加个性化的居住需求。

“无限系”这一面向未来的产品,通过对不同客群的需求进行研究,按照不同家庭结构、生活习惯、生活人数,将产品分成了超级顽主、史密斯夫妇、富贵之家、二孩时代、活力长者。以下是呈现的四套实楼样板房。

1.

>>>超级顽主

超级顽主是一个单身贵族的豪华大一居。客厅面宽最大达9.8米,进深最大达5.3米。北侧的餐厨一体化设计,更适合年轻人呼朋唤友开Party。在客厅的旁边设有小憩、看书、聊天的地方,悠然自得。超大套卧空间,独立卫生间,独立衣帽间。

样板房实景照片

2.

>>>史密斯夫妇

史密斯夫妇版是一个大两居。更强调公共空间的开敞,客厅与开放式书房融为一体,北侧的餐厨一体化设计,更适合年轻人呼朋唤友开Party。

餐厅与厨房由推拉门分割,餐厅布置西厨区和双开门大冰箱,更符合年轻人的生活习惯。

北侧小卧室被改造为独立衣帽间。主卧与客厅、衣帽间与餐厅、玄关与开敞式书房之间的隔墙均为定制柜体,大大增加了储物空间。

样板房实景照片

3.

>>>富贵之家

这是一个标准三居户型,满足老中少三代人在一个屋檐下共同生活,室内设计上也更加强调多种生活习惯的融合。

客厅、餐厅、厨房“一”字型贯通,开间同为3.57米。虽然尺度不大,但由于主卧与客厅之间利用柜体来做隔墙,进一步增加了空间利用率。

厨房套家政间,动线设计上更加合理。家政间中设置了独立的洗衣机位、储物柜位、洗手池位,每一寸面积都最大化利用。

南向老人房的门转移到客厅尽头,虽然在动线上会影响客厅的完整,但却在入户处开辟出一个两平方米多的步入式储藏间,对于小户型来讲非常实用。

1.5卫的设计,主卫生间含马桶、洗面、淋浴、浴缸四件套,入户门口的那个0.5卫生间只含有一个马桶。此类设计常见于日本户型,方便访客使用,同时解决早晨家庭成员抢洗手间的问题。

样板房实景照片

4.

>>>二孩时代

这是一个改良版的迷你四居,专门为二孩家庭打造。

南向几个功能区基本结构,与“富贵之家”相同。主要变化在北侧。

把家政间取消,洗衣功能与餐厅合二为一。餐桌设置为一张靠墙放的六人方桌。

如此,压缩了厨房、餐厅的面积,让出的部分留给了北侧卧室,使之变成两个相对独立的儿童房。两个儿童房的布局呈左右映射关系,中间由一扇推拉门分割,而且均享有采光。

主卧与客厅、儿童房与餐厅之间,均为柜子做隔墙,大大节省了空间。

样板房实景照片

加载

万科研发无限系的同时,也融入了美好家体系,根据不同客群的需求及消费能力,量身定制15个套餐,每种户型推出了基础版、加载版、满载版产品。

以二孩时代为例,基础版、加载版、满载版

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《地产线》杂志017期

《民宿|一场情怀与商业的博弈》

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ID:dichanxian2014

原文作者:地产线

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